Las rentas en CDMX se han vuelto uno de los temas más discutidos del año. En colonias céntricas como Roma, Condesa, Juárez o Del Valle, los precios han subido rápido y se habla de gentrificación. Para quien renta y para quien es propietario, lo importante es conocer las reglas.
La regla: la renta no puede subir más que la inflación
Desde la reforma al Código Civil de la Ciudad de México publicada en agosto de 2024, el aumento anual de la renta en vivienda no puede ser mayor a la inflación del año anterior que reporta el INEGI. En julio de 2025, el gobierno de la ciudad presentó el Bando 1, un plan con acciones contra la gentrificación que reafirma ese tope y anuncia nuevas medidas para proteger a los inquilinos.
Qué significa si rentas
- Al renovar tu contrato, el aumento no debe superar la inflación del año anterior.
- Pide siempre un contrato por escrito, con el monto, la vigencia y las condiciones de renovación.
- Guarda tus comprobantes de pago.
Qué significa si eres propietario
- Fija bien la renta desde el inicio. Como los aumentos están limitados, un precio inicial bajo es difícil de corregir después.
- Elige bien a tu inquilino. Una investigación y una póliza jurídica te protegen si hay problemas de pago.
- Contrato claro. Que incluya depósito, mantenimiento, uso del inmueble y qué pasa al terminar.
- Cuida tu propiedad. Un inmueble en buen estado conserva inquilinos por más tiempo.
Cómo rentamos en Orange Realty
Cuando nos confías tu propiedad para rentarla, trabajamos con póliza jurídica o con Morada Uno: investigan al inquilino, preparan el contrato y dan respaldo legal. El depósito y las rentas van directo al propietario.
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