Acero, cemento, acabados y mano de obra llevan varios años subiendo de precio. Para las desarrolladoras, eso significa márgenes más ajustados; para quien quiere comprar en preventa o vivienda nueva, significa precios más altos y, en algunos casos, ajustes durante la obra.
Cómo llega el costo de construcción a tu bolsillo
- Precios de lista más altos en proyectos nuevos.
- Aumentos por etapa: muchas preventas suben de precio conforme avanza la obra.
- Menos proyectos accesibles: con costos altos, algunos desarrolladores prefieren vivienda media y residencial.
- Más valor para la vivienda usada, que compite con lo nuevo a precios más bajos.
Ventajas de comprar en preventa
- Precio de entrada más bajo que el de entrega.
- Pagos diferidos durante la obra.
- Posibilidad de elegir piso, vista o acabados.
Lo que debes revisar en el contrato
- Precio final cerrado. Que el contrato diga que el precio no cambia por aumentos de materiales.
- Fecha de entrega y penalizaciones si hay retraso.
- Licencias y permisos del proyecto.
- Quién es el desarrollador y qué otros proyectos ha entregado.
- Dónde va tu dinero: si hay un fideicomiso o cuenta específica del proyecto.
- Especificaciones por escrito: metros, acabados, estacionamiento y amenidades.
- Qué pasa si cancelas y cuánto te devuelven.
La Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) revisa y registra contratos de adhesión de desarrolladores. Pregunta si el contrato de tu desarrollo está registrado.
¿Preventa o vivienda usada?
Depende de tu plazo. Si puedes esperar y el proyecto es confiable, la preventa puede convenirte. Si necesitas mudarte pronto, la vivienda usada te da entrega inmediata; te dejamos lo que debes revisar antes de comprar usado.
Conoce los desarrollos y preventas que tenemos o escríbenos por WhatsApp.