En Orange Realty ayudamos a propietarios a presentar y promocionar sus inmuebles para encontrar perfiles de arrendatarios acordes con las condiciones de la propiedad.
Analizamos la ubicación, características, precio esperado y condiciones de renta para definir una estrategia comercial. Posteriormente coordinamos la publicación, atención de interesados, visitas y seguimiento de las propuestas recibidas.
La aprobación del arrendatario, las garantías, la investigación y las condiciones contractuales dependen del esquema acordado y de los especialistas que participen en la operación.
Conocemos las características, ubicación, estado general, precio esperado y condiciones de arrendamiento.
Revisamos la oferta disponible y el posicionamiento del inmueble dentro de su zona.
Organizamos la información, fotografías y elementos necesarios para presentar mejor la propiedad.
Difundimos la propiedad mediante portales inmobiliarios, medios digitales y nuestra red comercial.
Damos seguimiento a solicitudes, resolvemos dudas iniciales y coordinamos visitas.
Facilitamos la comunicación entre propietario, prospectos y especialistas hasta la formalización del arrendamiento.
Se consideran la ubicación, superficie, características, estado de conservación, servicios, amenidades y oferta disponible en la zona. El propietario conserva la decisión final sobre el precio.
Normalmente se solicita identificación del propietario, documento que acredite la propiedad, comprobantes del inmueble y la información necesaria para preparar la promoción y el contrato correspondiente.
La selección depende del esquema acordado. Pueden revisarse identidad, ingresos, referencias, historial y garantías, con apoyo de proveedores especializados cuando corresponda.
Según la operación, pueden utilizarse depósito, obligado solidario, fiador, póliza jurídica u otros mecanismos. Las condiciones deben quedar claramente establecidas en el contrato.
La comercialización y la administración son servicios distintos. Si Orange Realty no presta administración inmobiliaria de forma directa, debe indicarse que el acompañamiento concluye conforme al alcance pactado.
Orange Realty cobra el equivalente a un mes de renta más IVA por el servicio de comercialización del inmueble. La comisión, forma de pago, alcance del servicio y obligaciones de las partes quedan establecidos por escrito antes de iniciar.
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