En su reunión de junio de 2026, Banco de México dejó su tasa de referencia sin cambios en 6.50%, después del recorte de mayo. La pregunta que más nos hacen estas semanas es: ¿conviene comprar casa ahora o esperar? No hay una respuesta única, pero sí una forma clara de decidir.
Lo que ya sabemos
- Las tasas están en el nivel más bajo de los últimos años y Banxico ya no anuncia más recortes por ahora.
- Los precios de la vivienda siguen subiendo porque hay poca oferta nueva.
- Los bancos compiten por clientes de vivienda media.
Te conviene comprar ahora si…
- Tienes trabajo estable y piensas quedarte en la ciudad varios años.
- Ya juntaste el enganche y los gastos de escrituración.
- La mensualidad te queda cómoda, incluso si tus gastos suben un poco.
- Encontraste una propiedad bien ubicada, con papeles en orden y a precio de mercado.
Te conviene esperar si…
- Tu ingreso es inestable o podrías cambiar de ciudad pronto.
- Todavía no tienes enganche o tienes deudas caras.
- Tu historial de crédito necesita mejorar.
Esperar a que bajen los precios en zonas con alta demanda rara vez funciona. Esperar para llegar mejor preparado, sí.
Un cálculo rápido
Compara lo que pagas hoy de renta contra la mensualidad de un crédito por una propiedad parecida. Suma a la mensualidad el predial, el mantenimiento y los seguros. Si la diferencia es pequeña y piensas quedarte varios años, comprar suele ser la mejor decisión a largo plazo.
Lee también cómo aprovechar las tasas actuales para comprar vivienda media. ¿Quieres hacer números con un asesor? Escríbenos por WhatsApp.