El 7 de mayo de 2026, Banco de México recortó su tasa de referencia a 6.50% y dio por concluido el ciclo de bajas que empezó en 2024. Para quien está pensando en pedir un crédito hipotecario en 2026, esto trae algo muy valioso: más certidumbre.
Por qué importa que termine el ciclo de recortes
Durante dos años, muchas personas esperaron “a que bajen más las tasas”. Si Banxico ya no planea más recortes, esperar deja de tener sentido: lo que sí puede seguir subiendo es el precio de la vivienda. Hace un año la tasa estaba en niveles mucho más altos; lo explicamos en qué pasó con las hipotecas tras el primer recorte de 2025.
Vivienda media: el segmento que más se mueve
Bancos y financieras están compitiendo por clientes que buscan vivienda de entre 1.5 y 4 millones de pesos, con requisitos más flexibles y promociones. En la Ciudad de México, en ese rango se encuentran muchos departamentos usados en colonias como Narvarte, Portales, Del Valle, Escandón o Santa María la Ribera.
Cómo aprovechar este momento
- Precalifícate en al menos tres bancos y compara CAT, comisiones y seguros, no solo la tasa.
- Considera sumar créditos: Infonavit más banco, o con tu pareja.
- Define una mensualidad cómoda, no la máxima que te autoricen.
- Ten listo el enganche y los gastos de escrituración.
- Busca propiedades con papeles en orden, para que el avalúo y el trámite no se atoren.
¿Y si ya tienes un crédito caro?
Si contrataste tu hipoteca cuando las tasas estaban más altas, pregunta por una mejora o sustitución de hipoteca. Compara el ahorro contra los costos del cambio antes de decidir.
En Orange Realty trabajamos con un broker hipotecario que compara opciones por ti. Escríbenos por WhatsApp o revisa nuestras propiedades.