Cada vez se construyen menos casas y más edificios en la capital. La vivienda vertical en CDMX es la respuesta a un problema claro: hay poco suelo y mucha gente que quiere vivir cerca de su trabajo. A eso se suman los desarrollos de usos mixtos, que combinan departamentos con comercios, oficinas o servicios en el mismo proyecto.
¿Por qué crece la vivienda vertical?
- El suelo es caro. En zonas céntricas, construir hacia arriba es la única forma de que un proyecto sea viable.
- La gente quiere vivir cerca. Menos horas en el tráfico pesan más que tener un jardín.
- Aprovechar la infraestructura existente. Las colonias consolidadas ya tienen agua, drenaje, transporte y servicios.
¿Qué son los usos mixtos?
Son proyectos donde conviven vivienda y otras actividades: un súper o cafetería en la planta baja, oficinas en algunos pisos y departamentos arriba. Para quien vive ahí, la ventaja es tener servicios a unos pasos. Para la ciudad, significa calles con más vida a toda hora.
Qué revisar antes de comprar en un edificio nuevo o de usos mixtos
- Cuota de mantenimiento: edificios con elevadores, seguridad y amenidades tienen cuotas más altas. Pide el monto y qué incluye.
- Reglamento del condominio: mascotas, rentas cortas, remodelaciones y uso de áreas comunes.
- Ruido y horarios: si hay comercios abajo, pregunta qué giros se permiten.
- Estacionamiento: confirma si está incluido y si es propio o compartido.
- Permisos: que el desarrollo tenga sus licencias en orden. Esto es aún más importante si compras en preventa.
¿Y la vivienda social?
En agosto de 2025, el gobierno federal amplió la meta del Programa de Vivienda para el Bienestar de 1 millón a 1.8 millones de viviendas, con participación de Conavi, Infonavit y Fovissste. Te explicamos cómo funciona en Vivienda para el Bienestar: qué es y para quién es.
En Orange Realty también comercializamos desarrollos y preventas, con información clara de cada proyecto. Escríbenos por WhatsApp si quieres conocer opciones.