Venta de propiedades

En Orange Realty te ayudamos a preparar, presentar y promocionar tu propiedad para conectarla con compradores potenciales.

Analizamos las características del inmueble, su ubicación, la oferta disponible y el precio esperado para definir una estrategia comercial adecuada. Posteriormente coordinamos la publicación, atención de interesados, visitas y seguimiento de propuestas.

La viabilidad de la operación depende de la situación documental, jurídica, fiscal y registral del inmueble, así como de las condiciones acordadas entre las partes y la revisión de la notaría correspondiente.

¿Qué incluye?

Análisis inicial de la propiedad

Revisamos ubicación, características, estado general, precio esperado y condiciones de comercialización.

Estrategia de precio

Comparamos la propiedad con la oferta disponible y analizamos su posicionamiento dentro del mercado.

Preparación comercial

Organizamos la información, fotografías, características y elementos necesarios para presentar mejor el inmueble.

Promoción multicanal

Difundimos la propiedad mediante portales inmobiliarios, medios digitales, base de clientes y redes de colaboración.

Atención y seguimiento

Registramos interesados, damos seguimiento a solicitudes y coordinamos las visitas a la propiedad.

Negociación y cierre

Facilitamos la comunicación de propuestas y coordinamos el seguimiento comercial con las partes y especialistas involucrados.

Galería

FAQs

¿Cómo se determina el precio de venta de una propiedad?

Se consideran la ubicación, superficie, características, estado de conservación, oferta disponible y precios de inmuebles comparables. El propietario conserva la decisión final sobre el precio de publicación.

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

La documentación depende del tipo de inmueble y de la operación. Normalmente se solicitan título de propiedad, identificaciones, comprobantes de predial y agua, información registral y documentos del régimen de condominio, cuando corresponda.

¿Es obligatorio firmar exclusividad?

Depende del servicio acordado. Cuando exista exclusividad, su duración, alcance, obligaciones y condiciones deben establecerse claramente por escrito.

¿Cuánto cobra Orange Realty por vender una propiedad?

La comisión depende del alcance del servicio y de las condiciones de la operación. Los honorarios, impuestos, forma de pago y vigencia se informan antes de iniciar y se establecen por escrito.

¿Puedo vender una propiedad que todavía tiene hipoteca?

Sí puede ser posible. La operación debe estructurarse para liquidar o cancelar el crédito vigente y liberar el gravamen, con participación de la institución financiera, la notaría y las partes.

¿Quién revisa la situación jurídica del inmueble?

La revisión jurídica y registral definitiva corresponde a la notaría y a los especialistas que intervengan. Orange Realty facilita la integración de información y el seguimiento comercial.

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