Las certificaciones de bajo consumo y los criterios ambientales ya no son solo cosa de oficinas corporativas. Cada vez más compradores preguntan por la vivienda sustentable: casas y departamentos que gastan menos luz y agua, y que por eso cuestan menos mantener.
¿Qué hace sustentable a una vivienda?
- Buena orientación e iluminación natural: menos focos encendidos de día.
- Ventilación cruzada: menos necesidad de ventiladores o aire acondicionado.
- Calentador solar o de paso: menos gas.
- Paneles solares: pueden reducir mucho el recibo de luz.
- Ahorradores de agua y captación pluvial: muy útiles en una ciudad con problemas de abasto.
- Aislamiento en techos y ventanas: la casa se mantiene a mejor temperatura.
Por qué importa en la Ciudad de México
En varias zonas de la ciudad el abasto de agua es irregular, y las tarifas de luz suben cuando el consumo pasa de cierto límite. Una vivienda que gasta menos es más cómoda, cuesta menos al mes y resulta más atractiva cuando la quieras vender o rentar.
Qué preguntar al visitar una propiedad
- ¿Cuánto pagan en promedio de luz, agua y gas? Pide recibos recientes.
- ¿Tiene cisterna y de qué capacidad? ¿Cada cuánto llega el agua?
- ¿Hacia dónde dan las ventanas principales?
- ¿Hay paneles o calentador solar? ¿Funcionan y quién les da mantenimiento?
- En condominio: ¿las áreas comunes tienen iluminación eficiente o sensores?
¿Y si la casa no tiene nada de esto?
Muchas mejoras se pueden hacer después: focos LED, ahorradores, calentador solar o paneles. Inclúyelas en tu presupuesto, igual que lo harías al comprar para remodelar. Para créditos, pregunta en tu banco o en Infonavit por esquemas para vivienda con ecotecnologías.
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